Litoral em movimento: infraestrutura e lifestyle redefinem mercado imobiliário

Há um novo ritmo que se impõe quando se fala em litoral brasileiro, especialmente no eixo paulista e fluminense, onde o mar se torna uma extensão natural da vida. Entre melhorias viárias, projetos de mobilidade e a consolidação de bairros planejados, o que se desenha é um mapa mais fluido, mais acessível e, sobretudo, mais valorizado. Nesse contexto, o litoral norte paulista, com destaque para regiões como Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela e Ubatuba, vive um momento de transformação. A entrega da duplicação da Rodovia dos Tamoios e dos Contornos Norte e Sul reposiciona a relação entre capital e costa. “O acesso ao litoral paulista e fluminense mudou completamente a dinâmica nos últimos anos”, afirma Pinheiro, sócio e responsável pelo setor de praia da Quadra Realty. “A duplicação da Tamoios, os Contornos de Caraguatatuba e São Sebastião e a melhoria dos acessos aproximaram o litoral da capital de uma forma que há alguns anos parecia improvável.” Quadra Realty Quadra Realty Segundo ele, o impacto não é apenas logístico, é estrutural. “Quando o acesso melhora, o mercado responde rapidamente. O imóvel deixa de ser um ativo de uso esporádico e passa a fazer parte da rotina da família. Isso aumenta demanda, liquidez e valorização patrimonial.” Infraestrutura como novo eixo de valorização Para o mercado imobiliário, infraestrutura urbana deixou de ser suporte operacional e passou a funcionar como indicador direto de valorização. Investimentos bilionários em saneamento, abastecimento e capacidade urbana aumentam a segurança para novos empreendimentos e reforçam a percepção de longo prazo sobre o litoral paulista. E se antes a distância era um fator determinante na escolha de uma segunda residência, hoje ela é reconfigurada pela qualidade da conexão. A finalização do trecho de serra da Tamoios em 2022 e a entrega dos contornos em 2024, conectando Caraguatatuba a São Sebastião com mais de 22 km de novas pistas e túneis, alteraram de forma definitiva a mobilidade da ...

Original source: G1 Brazil